Un naïf garçon boucher, Achille, a hérité d'un petit terrain en banlieue. Ses voisins, dont un baron, une « esthéticienne », un receveur d'autobus, un employé de ministère, tous mal logés, le pressent pour acquérir ce bout de terrain et y construire un immeuble en co-propriété. Achille se laisse fléchir, car il aime secrètement la fille du baron. Les travaux commencent. Mais bientôt surviennent des difficultés financières d'une gravité telle que chaque co-propriétaire se voit dans l'obligation, les dimanches, jours fériés, vacances, de prendre la truelle. Tout le monde apporte sa participation, en travail ou en matériel. (Y compris Irène, « l'esthéticienne », qui amène sur le terrain son protecteur à peine sorti de prison). Ceci, sous la direction diligente d'Achille, devenu l'âme de l'entreprise. Mais, pour une peccadille, éclate une querelle qui se transforme vite en une véritable bataille rangée. L'immeuble est en partie saccagé. On est à bout de forces et à bout d'argent, d'autant que le baron a perdu aux courses les dernières réserves. Mais l'immeuble sera tout de même terminé, grâce au sacrifice d'Achille qui vend l'appartement qui lui était réservé au profit de ses compagnons.