George habite une maison face à l'océan. Elle est délabrée, il est seul et épuisé. Sam, son fils adolescent vit avec Robin, sa mère, dans la luxueuse villa de son beau-père. Robin semble heureuse. Elle a même eu deux enfants après son divorce. Sam, lui, vit dans la révolte. Délinquance, piercing, délires suicidaires. Un jour, George est licencié du cabinet d'architecte où il exerçait. C'est le déclic. Il décide de réaliser son rêve, reconstruire sa maison sur l'océan. Il traîne Sam de force pour passer l'été avec lui. Sam refuse ce père qu'il juge minable et raté. George se lance dans la démolition de la maison, sous le regard indifférent de Sam. Seule Alyssa, la jolie fille de leur voisine, l'empêche de fuir. Il y a aussi les visites de Robin, intriguée par l'enthousiasme de George. Il parvient à parler à Sam de l'enfer qu'il a vécu dans cette maison avec un père sadique, violent et alcoolique. Sam finit par accepter de collaborer. Robin vient de plus en plus souvent avec ses enfants ; Alyssa aussi. Des amis les rejoignent. La maison progresse. ì nouveau amoureuse de George, Robin envisage de quitter son mari. Mais il est trop tard. George est atteint d'un cancer. Il n'a que le temps d'entendre les mots d'amour de Sam et de Robin avant de mourir. Sam achèvera le projet de son père, bien au-delà de ses espérances.