Romain Langlois, jeune agent immobilier dans une banlieue résidentielle, voue une immense affection à son adorable grand-mère, Madeleine, qui l'a élevé. En déficit chronique, il est régulièrement en butte aux huissiers et particulièrement au retors Maître Grimbert, flanqué d'un commissaire de police, d'un serrurier et de déménageurs. Le jour où Madeleine, qui s'est généreusement portée caution pour lui à la banque, est frappée d'un infarctus consécutif à la demande de saisie de sa maison par son banquier et voisin La Raynière, Romain décide de se défendre avec les armes de la loi. Pendant que Madeleine est à l'hôpital, soignée par son copain cardiologue Philippe, Romain apprend par coeur les articles du Code Civil et les astuces qui lui permettent de faire face au redoutable Grimbert. Il fonde l'association "Stop Huissier" et vient au secours d'autres infortunés, aidé de Philippe et d'Alain, un ami acteur au chômage. Ils sauvent la maison de Madeleine en montant la visite d'un faux cheikh milliardaire à La Reynière. Celui-ci découvre la supercherie mais il est arrêté pour escroquerie. Sa fille Olivia, tout d'abord hostile, tombe amoureuse de Romain qui le lui rend bien. Madeleine meurt, mais son testament en cassette vidéo redonne courage à Romain. Installé avec femme et bébé dans la maison de Madeleine dont il chérit le souvenir, il est devenu un "insaisissable".