Ancien architecte, Frank Bannister s'est établi "chasseur de fantômes" depuis qu'un accident le priva de son épouse Debra. Avec l'assistance de trois ectoplasmes complaisants (Le Juge, Cyrus et Stuart), il escroque les habitants de Fairwaiter en éliminant les esprits farceurs. Mais voici que s'abat sur la ville une vague d'infarctus, vingt ans après qu'un serial killer et sa compagne (Johnny et Patricia Bartlett) aient assassiné treize personnes. Johnny fut exécuté. Patricia, emprisonnée puis libérée, vit avec sa mère dans une demeure isolée. Les morts se multiplient. Frank est soupçonné par le FBI et surveillé par l'agent spécial Combs, parapsychologue hystérique. Une jeune veuve, le docteur Lucy Lynskey, fait confiance à Frank dont elle tombe amoureuse. Avec son aide, l'escroc va devenir un vrai chasseur de fantômes, éliminer Patricia qui a repris ses activités criminelles puis, projeté dans l'au-delà, il expédiera aux enfers les mânes de Johnny Bartlett.