Ana, une infirmière sans histoire, découvre avec horreur que son mari est devenu zombie. Elle s'échappe et traverse la ville, mise à feu et à sang par des morts vivants qui transforment leurs victimes en zombies en les mordant. Son chemin croise celui de Kenneth, officier de police, de Michael, vendeur de télévisions, et d'un jeune couple. Le petit groupe trouve refuge dans un centre commercial, mais trois vigiles menés par le réactionnaire C.J., contrôlent déjà la place. Prudent, C.J. décide de mettre les nouveaux venus sous les verrous. Une gigantesque armée de morts-vivants s'amasse aux portes du centre commercial. Grâce à l'aide d'un des vigiles, Michael, Kenneth et Ana inversent le rapport de forces et enferment C.J. Ils font entrer en catastrophe d'autres survivants. Michael et Ana convainquent leurs compagnons qu'il est possible de s'en sortir en armant et en blindant deux bus situés dans le parking afin de rejoindre le port et d'embarquer pour une île non contaminée. Le projet fédère les énergies et soude le groupe. Quelques jours plus tard, les bus armés tentent une sortie. Gros carnage. Une poignée de survivants parvient au port. Parmi eux, Michael, contaminé par un zombie, décide de rester à quai malgré les supplications d'Ana. Le petit groupe embarque, mais l'île s'avèrera moins tranquille que prévu...