Propriétaire depuis peu à Haarlem, le jeune Enders fait des projets grandioses d'aménagement de l'immeuble. Mais les locataires ne l'entendent pas ainsi et chacun tente de l'amadouer à sa manière : Marge, diseuse de bonne aventure, par des histoires interminables, Fanny Copee grâce à beaucoup de charme et de drôlerie. D'autres complications viennent de la famille de Enders, qu'une telle promiscuité avec des Noirs répugne. Merveilleusement aidé de Lanie, danseuse métisse dont il s'est épris, Enders n'abandonne pas ses projets. Jusqu'au jour où Fanny Copee lui apprend qu'elle est enceinte de lui.