La mère, folle à lier, a été enfermée dans un asile. Afin de pouvoir la visiter, son mari et ses deux enfants, Christina et Bobby, sont venus s'installer dans la ville voisine. Eddie, le petit ami de Christina aimerait bien passer aux choses sérieuses... mais le bel Howie, l'homme à tout faire, est bigrement séduisant. C'est alors qu'une jeune fille du quartier, venant à la maison quand tous en sont absents, se fait assassiner. Même chose, un peu plus tard, pour l'ex d'Eddie, qui déteste Christina. Elle finit dans la mare d'à côté. La police est sur les dents. Christina se décide enfin à rendre visite à sa maman qui ne la reconnaît même pas, mais parle d'un ange-gardien pour sa fille. Christina est troublée. Un soir, en rentrant chez elle, on fête son anniversaire... et sa meilleure copine est tuée. En plus de tout ça, il y a des bruits étranges au grenier et Christina se sent observée quand elle prend son bain. Et puis le père découvre qu'Howie n'est pas engagé par l'agence de location de la maison. Il comprend que ses enfants sont en danger. Trop tard, il se retrouve blessé et prisonnier. C'est Bobby, le petit frère, caché dans la cave, qui va aider Christina à échapper à la mort et qui va sauver le père, Eddie et le policier... tout en tuant Howie, l'ex-interné envoyé par la mère ! Mais un autre fou va prendre le relais !