Scott est étudiant à la faculté néo-zélandaise de Dunedin et trouve pour se loger, une maison inhabitée et délabrée dans laquelle il y a toujours l'électricité. A la faculté, Scott met une petite annonce pour trouver des colocataires. Emma se présente puis Nicole, Graham et Alex. Après quelques heures de ménage, la petite bande peut s'installer et faire la fête. Le soir, ils découvrent à la cave "un véritable trésor", une plantation de cannabis permise par la chaleur et l'électricité. Tous se doutent que ces plants ne sont pas sans propriétaire, mais ils décident néanmoins de les vendre. Ils peuvent alors mener la grande vie, s'acheter pour l'un un vélo, pour l'autre, un camescope ou une voiture. Mais l'euphorie est de courte durée car le propriétaire de la maison et de la plantation ne tarde pas à se manifester. Le groupe ne sait comment réagir et décide de l'enfermer dans la cave jusqu'à ce qu'ils aient trouvé une solution. Ils se présentent masqué au propriétaire mais au cours des discussions, ils seront tous démasqués. Graham et Alex se mettent même à le torturer. Ne trouvant pas d'accord, ils votent à bulletin secret sa mort. Mais l'assassinat tourne court, Graham filme les aveux du propriétaire et les remet aux policiers. Ils ne seront pas inquiétés et chacun repartira de son côté, le propriétaire étant lui arrêté.