On leur avait promis des chambres avec vue. Las ! Les deux qu'on leur offre tournent le dos à l'Arno. Et la villégiature à Florence de Lucy Honeychurch et de sa vieille cousine Charlotte Bartlett commence mal. Mais voilà qu'un homme propose d'échanger sa chambre et celle de son fils avec celles des dames. Choquée, Charlotte décline l'offre. Puis, le révérend Beebe étant intervenu, elle accepte. Pourtant ce M. Emerson et ses libres manières continuent à la gêner, surtout dans sa délicate tâche de chaperon. Lucy de son côté n'arrive pas à ne pas regarder le jeune Emerson : beau garçon, George se comporte étrangement et erre mélancoliquement dans les rues florentines. Un hasard les fait assister ensemble à une rixe violente. Alors qu'on emmène le cadavre d'un des combattants, Lucy perd connaissance. dans les bras de George. Elle résiste encore pourtant. Mais l'air toscan, lors d'une sortie dans les collines environnantes, a raison de ses sens : elle se laisse embrasser par George. Charlotte qui a surpris le baiser sonne l'heure du retour en Angleterre. Où, sage, très sage, Lucy accepte la demande en mariage de ce décent jeune décadent qu'est l'honorable Cecil Vyse. Le cottage voisin vient alors à être de nouveau occupé. Freddy, le frère de Lucy, est ravi de trouver un charmant partenaire de tennis en. George Emerson. Que Lucy évite, repousse. Qui, non sans s'être déclaré et battu, aidé d'ailleurs par une Charlotte aussi émue que repentante, décide son père à aller se fixer à Londres. M. Emerson, chagriné, fait ses malles. Charlotte réussit à le faire rencontrer une dernière fois Lucy qui a rompu avec Cecil mais s'apprête à s'embarquer pour la Grèce. Et Lucy avoue son amour pour George. Les persiennes s'ouvrent, Lucy et George s'embrassent, mari et femme. Ils sont à Florence dans une chambre avec vue.