Jane Emelin est une brillante architecte new-yorkaise. Sa grand-mère meurt d'une chute d'escalier, et lui lègue le bail de son appartement, au 4ème étage d'un immeuble bourgeois, avec un loyer dérisoire. Jane décide de s'y installer, renonçant ainsi à partir vivre avec son fiancé, Greg, une vedette de la météo. A part Albert Collins, tous les locataires de l'immeuble sont distants ou agressifs. La voisine du dessous, par exemple, se plaint du moindre bruit avec force coups de balais dans le plafond et mots sous la porte. Après avoir tenté de raisonner cette femme (qu'elle ne voit jamais), Jane entame avec elle une guerre des nerfs qui ne tarde pas à devenir malsaine. Un jour, un coup transperce son sol, un autre elle trouve des souris dans sa baignoire, etc. Un soir Jane finit par s'introduire dans l'appartement du dessous. Elle découvre qu'il est vide et comporte au plafond le plan de chez elle. Paniquée, elle descend au second, chez Collins. Mais sur son plafond, il y a également un plan... et dans sa baignoire un cadavre. Passionné d'égyptologie, il voulait que son appartement ait trois étages, comme une pyramide. Il a tué la femme du second, et s'apprête à assassiner Jane, quand Greg intervient et le tue. Pourtant, si l'on en croit les tableaux d'un voisin artiste et voyeur, Greg était peut-être le complice de Collins...